サカエダイホープラザ大塚

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 4階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
1,000万円
66.8万円/㎡
相場
1,169万円
78.2万円/㎡
684
1,007
1,331
1,655
AI査定結果
推定相場価格
1,169万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,007万円〜1,331万円
67.3万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
サカエダイホープラザ大塚
1,000万円（66.8万円/㎡）/ 1階 / 14.96㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/241,000万円66.8万円1階 14.96㎡ 1R-
2025/07/131,350万円82.7万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/07/111,150万円68.8万円3階 16.72㎡ 1R北西
2025/07/081,250万円74.8万円3階 16.72㎡ 1R-
2025/06/281,380万円84.5万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/04/231,100万円73.5万円1階 14.96㎡ 1R-
2025/01/101,480万円45.1万円1階 32.79㎡ 1R南東
2024/12/19980万円65.7万円1階 14.92㎡ 1R-
2024/07/081,860万円56.7万円1階 32.79㎡ 1R-
2024/07/021,480万円45.1万円1階 32.79㎡ 32.南東
2024/05/211,860万円56.7万円1階 32.79㎡ 32.南東
2024/02/281,860万円56.7万円1階 32.79㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は68.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24サカエダイホープラザ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 1,000万円66.8万円14.96㎡1R1階 / 4階建 -1989年46戸RC
2025/07/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2025/07/31ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 920万円65.1万円14.14㎡1R1階 / 5階建 東1986年54戸RC
2024/01/28ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 878万円62.1万円14.14㎡1K1階 / 5階建 -1986年54戸RC
2025/03/14ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
東長崎駅9分 1,400万円82.0万円17.08㎡1K2階 / 6階建 -1992年52戸RC
2025/06/02メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,090万円81.5万円13.38㎡1R3階 / 5階建 -1985年50戸RC
2024/11/26TOP東長崎NO1
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円57.6万円15.63㎡1R1階 / 4階建 南東1987年25戸RC
2025/01/04キャビットハウス
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 900万円57.6万円15.63㎡1R1階 / 4階建 -1987年10戸鉄骨造
2025/06/02ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,150万円77.3万円14.87㎡1R2階 / 3階建 -1984年27戸RC
2025/06/29東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 790万円55.9万円14.12㎡1R5階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2023/11/25管山ビル
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 799万円56.2万円14.21㎡1R5階 / 5階建 南1984年42戸RC
2023/10/28マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 1,280万円78.7万円16.27㎡1K2階 / 5階建 北西1991年27戸RC
2023/12/16日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,050万円64.5万円16.29㎡1K1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2025/01/13マイファリエ南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 980万円53.1万円18.44㎡1R1階 / 4階建 南西1992年35戸RC
2024/08/06メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 980万円68.6万円14.28㎡1R3階 / 4階建 東1985年27戸RC
2025/05/14スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2024/09/24スカイコート池袋西
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,300万円79.4万円16.38㎡1R2階 / 4階建 南1989年27戸RC
2025/07/30ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,060万円65.9万円16.08㎡1K1階 / 4階建 南1987年59戸RC
2025/07/06マイファリエ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,250万円73.1万円17.1㎡1R1階 / 4階建 南1993年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、豊島区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は豊島区の平均と比較して17.3%割安です。
1984〜1994年築, 専有面積4.96㎡〜24.96㎡の平均販売価格
東京都
69.3万円/㎡
前年比+8.3%
豊島区
80.8万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名サカエダイホープラザ大塚
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩7分
築年月1989年
階数4階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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